감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 정미면 소재 "정미면 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 "천의지구 산업형 제2종지구단위계획구역" 내 토지로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지가 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1,3토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "공원 등" 및 "도로 등"으로 이용 중임. - 기호2토지는 사다리 완경사지로서, 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1토지: 본건 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함. 기호2,3토지: 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(천의지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2토지: 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(천의지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-11-02), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3토지: 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(천의지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 기호1과 기호3은 공부상 지목 "답" 및 "전"이나, 현황 "공원등" 및 "도로등"으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례