감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '서일대학교' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 3필 일단의 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택/근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) ~ 3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 인근매각물건사례