감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 &apos;서울북부지방검찰청&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 중ㆍ소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 &apos;도봉역&apos;(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 용도는 오피스텔이며, 현황 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.(후첨 &apos;건물이용상황 및 임대상황&apos; 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지(경보)설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설(자주,기계) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(제2종근린생활시설, 다세대주택 및 오피스텔)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역 , 준주거지역 , 고도지구(28m 이하) , 제1종지구단위계획구역(도봉생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 인근매각물건사례