감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진소방서" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 연립주택, 주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 3층 309호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 일련번호(1) : 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지의 자루형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 기준 북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 자연녹지지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,광구(37223)<광업법>,하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례