감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역(지하철4호선, 수인분당선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 아파트형공상, 근린생활시설, 지원시설 및 공구유통상가 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재 하는 등 제반 교통여건 무난함. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층건 내 1층 씨비-147호 외 14개호로서, 외벽 : 복합판넬, 페어그라스, 강화유리 미감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등, 바닥 콘크리트 창호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이나 조사시점 현재 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터 및 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭약 40미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한 구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업 지구), 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설 구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례