감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 "도곡온천관광단지" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접대비 등고평탄한 사다리 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(도곡온천)<온천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 "지적개황도" 및 "사진용지"참조바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2-가는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일: 2007.04.11.) - 외벽: 드라이비트 마감 등, - 내벽: 페인팅 및 벽지 마감 등, - 바닥: 장판지, 마루 및 타일 깔기 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 본건 기호 2-가는 1 - 3층 공히 숙박시설(24개호실)로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "건물개황도" 및 "사진용지"참조바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 본건 건물 2-가에 소재하는 제시외기계기구(태양광설비)는 귀 요청에 의거 별도로 구분평가하였는바, 경매진행시 용량, 소유권 및 일괄경매여부를 재확인바람. 인근매각물건사례