감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진소방서" 남동측 인근에 위치하는 토지 외 2필지에 대한 평가로서, 주변은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지: 부정형 완경사지로서, 현황 전기타 상태임. 기호2토지: 부정형 완경사지로서, 현황 답으로 이용 중임. 기호3토지: 부정형 완경사지로서, 현황 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1토지: 맹지임. 기호2토지: 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로가 소재함. 기호3토지: 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(37223)<광업법>, 하수처리구역<하수도법>. 기호2토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성14 일반형),가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례