감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경주시 효현동 소재 "신경주대학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 시가지 주면의 근교농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 사무실, 창고 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 시가지 근교지역으로서 간선대로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하나 지적도상 맹지로서 차량출입이 불가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하나 북서측단 일부는 법면형태의 경사지이며, 전(휴경)으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접지를 통로로 이용하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지상에 성토용으로 추정되는 흙이 야적되어 있습니다. 인근매각물건사례