감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 봉락리 소재 "대봉정 교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전,답) 및 마을 야산, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 및 운행 빈도를 고려한 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히, 서측으로 완만한 경사지를 이루는 토지를 자체 지반 평탄화한 부정형의 토지로서 기호(1)은 "토지임야" 상태이며, 기호(2)는 "전"(수목이 식재되어 있음)으로 이용중이고, 기호(3)은 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호(2)는 지적도상 동측으로 중로에 접하고 있으나, 기호(1,2) 공히 기호(3)을 관통하는 노폭 약4미터 내외의 도로를 통해 공도에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 649호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호2: 생산관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-19호)(접합), 가축사육제한구역(300m일부 제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 수목 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례