감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 호원초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로서로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장, 남서측 인근에 금정역(1호선,4호선)이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제2층 제205호로서, (사용승인일 2018.10.26) 외벽 : 복합판넬마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등입니다. 4) 이용상태 공부상 및 현황 공장(지식산업센터)입니다. 5) 설비내역 승강기 설비, 주차장, 각층 위생 및 소방설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필일단의 가장형의 토지로서 지식산업센터 및 지원시설의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역,중로2류(폭 15m~20m)(접합),대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례