감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (베스트홈) 803호, 1102호 및 1106호로서, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대 및 연립주 택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(하단역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 8층 803호, 11층 1102호 및 1106호로서, -외벽: 돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 ┌ 803호: 오피스텔(주거용) └ 1102호 및 1106호: 공동주택(다세대주택) 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주상용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례