감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진 I.C" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: PVC창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 보통의 위생설비 및 E.V시설 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2는 부정형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2는 남측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호2는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례