감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ‘파주대원초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 연립/다세대주택, 근린생활시설 각급 학교 등이 혼재하는 계획관리지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내 103동 2층 201호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 및 발코니 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3) 공히 계획관리지역,성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 1,2) 공히 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(동문한우리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례