감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양평군 양서면 국수리 소재 "경의중앙선 국수역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 단지, 미개발 토지, 임야 및 일부 농경지 등이 혼재 함. 2) 교통상황 본건까지 승용차량 접근이 가능하며, 본건 북동측 위치하는 국수역까지는 직선거리 약900미터 정도이며, 국수역 인근에 버스정류장도 소재함. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 경사지대를 옹벽 등으로 평탄하게 조성한 자루형의 단독주택 부지임. 4) 인접 도로상태 북측 자루형 끝부분 일부가 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전 특별대책지역(1권역) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건과 접하는 도로(국수리 431-13번지)는 본건 평가에 의뢰되지 않았으며, 본건 소유자 인 신인국 지분이 있는 것으로 조사되니 경매 진행시 참고 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2022년 1월 25일 사용승인 된 일반목구조 기타(아스팔트슁글)지붕 단층으로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시 2중창 등 임 2) 이용상태 단독주택 구조로, 후면 "내부 구조도" 참조. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례