감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 ‘공릉1동 주민센터’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로, 인근은 단독주택, 다가구 주택, 다세대주택 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선(공릉역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로, '다가구주택 및 제2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 6 m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시재생과에 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일 : 2021.08.04) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 마감 등임. 2) 이용상태 ※ 일반건축물대장 및 건축물현황도 기준. 1층 : 근린생활시설(사무소) 및 옥내주차장으로 이용 중임. 2층 : 다가구주택(3가구)로 이용 중임. 3층 : 다가구주택(3가구)로 이용 중임. 4층 : 다가구주택(2가구)로 이용 중임. 옥탑층 : 계단실 등. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '사진용지'와 '건물개황도'와 같이 제시외건물㉠이 소재하는 바 업무진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 현장조자시 폐문부재 등으로 일반건축물대장 및 건축물 현황도 등을 참고하여 외부관찰에 의하여 평가하였으므로, 경매진행 및 입찰시 참고 바람. - 일반건축물대장 상 일련번호(2) 중 1층 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황과 상이할 수 있는 바, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례