감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 남정면 원척리 소재 ‘원척경로당’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 폭 약 3~4m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연환경보전지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육 제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 -외벽 : 외벽돌붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 나무붙임, 타일 등 마감 -바닥 : 마루, 타일 등 마감 -창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 주상용으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(전기기설)등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 지하 건축물부설주차장으로 기재된 부분은 창고 등으로 이용 중이며, 공부상 지하로 기재된 부분(건축물부설주차장 소매점)은 실제 인접 필지 기준으로 판단시 통상적인 지하가 아닌 지상 층 높이로 파악되오니 참고 하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음. 인근매각물건사례