감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진고등학교" 서측에 인접하여 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 내 3층 304호로서, (사용승인일자: 2009.12.15) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 현황 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형평지로서, 현황 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측에 위치하는 왕복4차선 포장도로(백암로)를 통해 단지내 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)(변경고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례