감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가~마):철골철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 10층건내 3층 301호외 4개호로서, 외벽:화강석 타일 등 마감. 내벽:인테리어 등 마감. 바닥:타일 등 마감. 창호:강화유리 및 새시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호(가~마):근린생활시설(현 '공실')임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기시설, 천장형 냉.난방설비, 화재경보기, 화재탐지기, 옥내소화전 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1 류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계:미상임. 2) 기타사항:없음. 인근매각물건사례