감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 하색리 소재 '상색초등학교' 북서측 근거리에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내의 평탄화된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조외1 평슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2008.11.19), - 외벽 : 황토 벽돌 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호 가) 1층은 근린생활시설, 2층은 단독주택으로 이용 중임. (후첨 ‘건물개황도’ 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 대상물건에 소재하는 제시외물건(기호㉠)은 일반건축물대장상에는 적법하게 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서(건물)상에는 미등재 상태인 바, 귀 제시목록에 따라 제시외물건 표기 후 감정평가하였으므로, 경매 업무시 참고하시기 바람. (후첨 ‘건물개황도’ 참조) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건에 소재하는 제시외물건(기호 ㉠, ㉡)은 제시외물건의 구조, 사용자재, 용도, 현상 등을 고려하여 감정평가하였음. 인근매각물건사례