감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 묵인리 소재 ""묵안2리마을회관"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 버스정류장이 원거리에 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1), (4) 부정형의 완경사 토지로서, 단지내 도로 및 법면 등으로 이용중임. 기호(2), (3) 동측으로 하향 완경사의 부정형 토지에 축대를 쌓아 계단식으로 조성된 주거나지 및 단지내 도로, 잔여지(법면) 등으로 이용중임. 기호(5) 동측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로(진입로)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4) : 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 지방도로에 접함. 기호(2),(3) : 본건 동측 및 남측으로 약 6미터 내외의 단지내 도로에 접함. 기호(5) : 본건이 약 6미터 내외의 단지내 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(2),(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지. 기호(4),(5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 '전' 및 '답' 이나, 현황은 개발행위허가를 득하여 조성된 주거나지 및 단지내 도로, 잔여지(법면), 도로(진입로) 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례