감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 &quot;동운초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 기존주거지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근가능 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약2m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법). 6) 제시목록 외의 물건 별첨&quot; 지적 및 건물 개황도&quot; 참조바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕의 2층건물로서 외벽: 화강석 돌붙임, 치장벽돌마감, 몰탈위 페인트마감. 내벽: 인테리어 및 벽지마감. 창호: 새시창호 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 개별난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨&quot; 지적 및 건물개황도&quot;참조바람. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(다)는 공부상 면적(2.31㎡)과 실측면적(2.16㎡)이 다소 상이하나 면적 차이가 미미하여 공부상 면적으로 감정평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례