감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 소재 "구미인덕초등학교" 남측 인근에 위치하는 "구미확장단지중흥에스-클래스에듀포레" 제3009동 제1층 제101호 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건 중 제1층 제101호로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 왕복 6차선 포장도로와 연결된 진입도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(산 동고등학교), 절대보호구역, 절대보호구역(산동고등학교), 국가산업단지(구미확장단지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례