감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월포초등학교" 북측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 수인분당선 "월곶역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 경사지붕 24층 건 내 1층 102호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-23)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-19), 절대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관 탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음. 인근매각물건사례