감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ‘도시통합정보센터’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공공시설, 도시형생황주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있는 주상지대로서 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 동측 인접 도로에 BRT승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상 8층 내 7층 715호로서, 사용승인일 : 2019년 08월 16일 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례