감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "쿠팡 고양물류센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 물류유통단지 및 아파트형공장, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제6층 제601호, 제602호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 외장유리마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 기호 1 : 공부상 기타공장(상호명 스포츠니어스)입니다. 기호 2 : 공부상 기타공장(상호명 디비이앤씨(주))입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15-20미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한 구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례