감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하여 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창호 : PVC 창호 등입니다. 4) 이용상태 기호 1 : 공부상 공장(지식산업센터)이며, 현황 공실상태입니다. 기호 2 : 공부상 공장(창고)이며, 현황 공실상태입니다. 기호 3 : 공부상 공장(지식산업센터)이며, 현황 (주)오티엔지니어링으로 이용 중입니다. 기호 4 : 공부상 공장(지식산업센터)입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 문화및집회시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측, 남측 및 북동측으로 왕복 9차선, 왕복 5차선 및 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m- 20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주 택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례