감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 소재 "천전리마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 건축신고를 득한 후 조성공사가 진행 중인 토지임. 기호(3) : 장방형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 건축신고를 득한 후 조성공사가 진행 중인 토지임. 기호(4) : 장방형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 건축신고를 득한 후 조성공사가 진행 중인 토지로서, 도로예정지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지이나, 남서측으로 도로예정지인 본 건 기호(4)와 접함. 기호(2-4) : 서측으로 폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3) : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목 및 같은 법 제45조제1항에 따른 도로지정임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1-4) : 공부상 지목은 "답" 이나, 건축신고를 득하고, 토지 조성공사가 진행 중인 이행지이며, 기호(4)는 도로예정지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 토지는 영덕군청으로부터 ‘건축신고’를 득하고, 토지 조성공사가 진행 중인 이행지인 점을 감안하여 평가하였으며, 구체적인 신고 내용 및 승계 여부 등에 관해서는 경매 참여 시 주무관청 등을 통해서 필히 확인하시기 바람. 인근매각물건사례