감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 삼성전자 관련 공장 및 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진.출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "매탄권선 역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 지2층 비201호 외 13개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감, 창 호 : 시스템 창호임. 4) 이용상태 비201호 : 사무실 비202호 - 비205호 : 공장 비206호 : 기계실 등 비207호, 비208호 : 공장 비226호, 비227호, 비228호 : 창고 비229호 - 비231호 : 연구실 등 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 공조설비, 시스템냉난방기, 일부 클린룸 시설(비202호 - 비205호, 비229호 - 비231호)등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 개발행위허가제한지역(2022-05-30), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건 중 기호 10 - 15의 집합건축물대장 건축물현황도상 위치와 현황 점유상태 및 관리 지원센터에서 제시하는 도면상 위치가 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례