감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 수도권 지하철 5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 수도권지하철 5호선 "미사역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상 29층 건물중 1층 129호외 3개호로서, (사용승인일 : 2019.12.06) 외벽 : 외장석재마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등. 창호 : 페어글라스 창호등. 4) 이용상태 기호 1-4 공히 공부상 근린생활시설이며, 현장조사당시 공실로 조사되었음. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형, 평지의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 로폭 20-25미터내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 10미터내외의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 현장조사당시 공실인것으로 판단되나, 구체적인 공실여부등은 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례