감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 ""초당초등학교"" 동남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 등 공동주택 밀집지역으로 근린생활설, 공원 등이 소재하여 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 구조 평스라브지붕 4층 규모의 다세대주택(402호)으로 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임. 창호: 샷시 창호 임. 4) 이용상태 다세대 주택주택으로 이용중이며, 세부사항은 ""후첨"" 내부구조도 참고 바람. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 등고 평탄한 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역,상대보호구역(초당초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 등기 되어 있는바, 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례