감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재"안녕초등학교"남서측 근거리에 위치하며, 주위는 상가 지대이고, 인근은 다가구주택, 아파트단지 및 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건빌딩까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사 정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층건내 3층 306호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스창임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(의원)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설 비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단인 가장형토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 "근린생활시설건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 2필 일단의 북동측으로 광대로, 북서측으로 중로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 270번지 근린상업지역, 지구단위계획구역(태안3지구), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로2류(폭15m -20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 택지 개발지구임. 270-1번지 근린상업지역, 지구단위계획구역(태안3지구), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역(3구역), 역사문화환경보존 지역(4구역), 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 인접호와 일단의 영업장(치과의원)으로 이용 중임. ※ 건물표시(306호)가 있으며 건축물현황도등에 의거 복원 가능하나 칸막 이 설치시 비용이 발생할 것으로 사료되며, 내부 인테리어시설비(치과 의원)는 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가외 하였음. 인근매각물건사례