감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ""논현1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철7호선 ""학동역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 지하1층/지상4층 건내 제2층 제204호로서, (사용승인일 2016.04.21) 외벽: 외장석 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 집합건축물대장(표제부)상 위반내용 표기(건축과-25145 : 지상1층 조경(20.296㎡) 훼손, 2020.07.06.)가 되어 있는 바 귀 업무시 참고바람. 인근매각물건사례