감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 남측에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 검바위역(인천2호선)등이 소재하 는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일:2015.10.19) 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 소로의 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인 천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서 부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례