감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 &quot;위곡마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 남측 완경사의 부정형의 토지이며, 전임. 일련번호(2) : 본건은 남측 완경사의 부정형의 토지이며, 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(2) : 서측으로 인접필지(위양리 1220번지 소유자:국, 지목:구거) 일부가 노폭 약2m의 도로로 이용되고 있고, 이에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정장치보호구역 <전파법> 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정장치보호구역 <전파법> 6) 제시목록 외의 물건 후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 (ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례