감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 은산면 가중리 소재 "은산2산업단지" 내에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택, 공업단지 등이 혼재하는 농공단지지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남동측으로 부여TG가 소재하여 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 조성된 은산2산업단지 내 토지로서, 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 18m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구(2014-09-22), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2014-09-22)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-09-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-09-22)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2024-08-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1) 기호(1,2) 일반철골구조 철골구조위샌드위치패널지붕 단층 공장 건으로서, 외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥 : 에폭시 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함. 2) 기호(3) 일반철골구조 철골구조위샌드위치패널지붕 2층 사무소 건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 인테리어 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 2) 이용상태 기호(1,2)는 공장으로, 기호(3)은 사무소로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외기계기구(㉠)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "건물개황도 등" 참고) 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례