감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 규암면 나복리 소재 &quot;부여종합운동장&quot; 북동측 근거리에 위치하 는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌마을지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 소형차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하며 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, &quot;주거용 및 일부 도로&quot; 로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 평지로서, &quot;주거용&quot; 으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, &quot;주거용&quot; 으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, &quot;주거기타&quot; 로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서, &quot;주거기타&quot; 로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 평지로서, &quot;도로&quot; 로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 완경사로서, &quot;전(휴경지)&quot; 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 세각(가)에 접함. 기호(2~5) : 세로(가)에 접함. 기호(6) : 본건이 도로 임. 기호(7) : 지적도상 &quot;맹지&quot; 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 있을것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 기호(1,2)의 공부상지목은 &quot;전&quot; 이나, 현황은 &quot;대지(단독주택용지)&quot; 이며, 기호(1)의 일부는 현황 &quot;도로&quot; 로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임. ⓑ 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 에 도시한 바와같이 본건기호(1~5)지상에 타인소유의 제시외건물 및 수목이 소재함. 인근매각물건사례