감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 &quot;서울응암초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 주상용건물 등이 혼재하는 주상지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 &quot;새절역&quot; 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건토지는 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례