감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “1호선(경인선) 주안역” 남동측 근거리에 위치하며, 대상물건 주위는 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역[1호선(경인선) 주안역]이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 10층 건물 내 제8층 제802호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 &apos;업무시설(오피스텔)&apos; 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접 필지 대비 북측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 중로변에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다. 인근매각물건사례