감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;간재울초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물 내 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 &quot;검바위역&quot;)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 부 : 인테리어 마감 등(탐문에 의함.) 창 호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 및 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람. 인근매각물건사례