감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 &apos;청천초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 점포 및 공장 등이 혼재하는 주상공 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물내 3동 6층 607호로서, (사용승인일자: 2018.09.04) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용) 로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 20m 내외의 포장도로에, 남측 및 북측으로 로폭 약 10m, 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례