감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 저층중심의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 '상록수역' 이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약6미터 내외, 남측으로 노폭 약8미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류 (폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(상록고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례