감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""서울세관구로지원센터"" 서측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 오피스텔, 아파트형 공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""독산역"" 등이 소재 하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2021.09.09자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 개별호수로서, 외 벽 : 페어글래스 창호 및 외장석재 등 마감 창 호 : 페어글래스 창호 4) 이용상태 기호 (1) : 공실 기호 (2) : 상호명 : 인사이드카로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 스프링클러, 화재탐지기 등이 되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 공장 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접 합), 일단의 공업용지 조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 : 제2015-225호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m)(지반 +건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국 가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례