감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "송천교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 숙박시시설, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중이며, 일련번호(2): 세장형 평지로서 도로로 이용 중이며, 일련번호(3,5,7): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(4): 부정형 완경사지로서 도로로 이용 중이며, 일련번호(6): 사다리형 완경사지로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 지적도 및 현황 본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 동측으로 폭 6m내외의 포장도로(일련번호2)와 접하며, 일련번호(3): 지적도 및 현황 본건 북동측으로 폭 6m내외의 포장도로(일련번호4)와 접하며, 일련번호(5,6,7): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-7): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 징크판넬마감 및 새시마감 등이며, 창호: 새시창호등임. 2) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 음식점으로 이용 중임. 3) 설비내역 전기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 공부상 사무실이나 현황 음식점임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(8)은 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(8) 건물은 과거 로드뷰상 2017년경에 철거되어 2018년경에 지금의 건축물이 개축된 것으로 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례