감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 소재 "사북교차로" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 감안할때 양호함. 3) 형태 및 이용상태 본건기호(1) : 가장형 평지의 토지로 상업나지임. 본거기호(2) : 사다리형 평지의 토지로서 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 본건기호(1) : 북측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재하나 차량의 진출입은 불가하며, 남서측에 소재하는 왕복 2차선 포장도로를 통해 접근 가능함. 본건기호(2) : 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 각각 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 지구단위계획구역 , 공공공지(저촉) , 국지도로(저촉) , 기타공공공지시설(저촉) , 노외주차장(저촉) , 도로(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 일반도로(저촉) , 주차장(저촉),가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 본건기호(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 지구단위계획구역 , 국지도로 , 도로 , 소로2류(폭 8m-10m) , 일반도로 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건기호(2)는 공부상 지목은 "대"이나, 현황상 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례