감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 부천중앙초등학교 남동측 인근에 위치하는 더로얄 아파트 6층 602호로서 주위는 교육시설, 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 6층 602호로서 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약30미터, 서측으로 폭 약8미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -2024년 3월 25일 인천지방법원 부천지원의 임차권등기명령(2024카임175) 임차보증금: 금423,000,000원 확정일자: 2022년 2월 10일 임차권자: 김은숙(611012-*******) 인근매각물건사례