감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광덕초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설등이 소재하며 주거지로서의 제 반 주위환경은 보통인 편임 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(철산역)이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 아파트 중 1층 104호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-142)(저촉) 상대보호구역(2013-04-22)(광명광덕초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률 >,절대보호구역(2013-04-22)(광명광덕초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>,정비구역(재정비촉진구역)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도 시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례