감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "양지중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상43층 건물 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일: 2016.02.01) 외벽: 석재 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(안산레이크타운 푸르지오)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광덕로))(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(안산양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례