감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 17-16번지 소재 &quot;국회의사당역&quot; 서측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 오피스텔, 사무실 등이 혼재하는 주거 및 업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 오피스텔으로서 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10m의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 고도지구(입안중, 별도확인:건축과,도시계획과) , 중요시설물보호지구(공용), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변),토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),건축선(건축과 문의) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례