감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 설성면 신필리 소재 "신필2리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주 위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장, 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형으로서 단독주택 및 창고 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 약 4M의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (일부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역 -기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (일부제한지역), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자 연보전권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -기호(1): 경량철골구조 스페니쉬기와지붕 단층으로서 외 벽: 벽돌붙임 마감 창 호: 샷시창호임 -기호(3): 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서 내·외벽: 판넬마감 2) 이용상태 기호(1)은 단독주택으로 이용중이며, 기호(3)은 창고으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(1)은 위생급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(3)건물 지붕에 소유자 미상의 태양광발전설비가 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 이천시 설성면 신필리 소재 '신필2리마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 토지의 상황 - 3) 건물의 구조 및 현상 - 4) 기계/기구의 현상 기호(3)건물 지붕에 설치되어 있음. 5) 공작물의 현상 2022년에 설치된 것으로서 현상 및 작동상태는 양호한 것으로 판단됨. 6) 기타참고사항 기타참고사항은 없음. 인근매각물건사례