감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 &quot;내동중학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위 는 유사유형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(삼성하이츠빌 103동) 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2016.03.18) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)(통칭&apos;삼성하이츠빌 103동&apos;)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 세로장방형 토지로서, 지상5층 규모의 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 남측으로 세로의 지선도로(신흥로395번길)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 토지(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대 보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트 ,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례